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济南两楼盘“一房多售” 三部门摸底调查

来源:网络 作者: 时间:2019-06-06

    济南舜耕名筑和东城摩尔两个烂尾楼有了最新进展。19日,济南市公安局等三部门发布通告,由于两楼盘都存在“一房多卖”的违规情况,相关部门将对两楼盘购房情况进行摸底登记,所有购房者上交购房合同,为下一步确定合法购房提供确切材料。

    19日,济南市公安局、济南市城乡建设委、济南市住房保障和房产管理局共同发布了《关于对舜耕名筑和东城摩尔项目购房情况摸底调查的通告》(济公通2号)。通告内容显示,为认真处理舜耕名筑和东城摩尔项目后续问题,摸清两项目实际销售和一房多售有关情况,切实保障购房者合法权益,经研究决定对两项目购房人购房情况进行摸底登记。登记时间为4月23日至5月22日,登记对象为所有购买两个项目的购房人。

    通告显示,购房者需要带齐商品房买卖合同、购房者本人身份证件(代办登记的还需提交代办人的身份证)、购房付款凭证,如按揭贷款购房的,提供按揭贷款资料以及购房人认为需要提交的其他相关材料等。

    “这两个楼盘都涉及‘一房多卖\\’的情况。不少业主虽然持有与开发商签订的购房合同,但房管部门的备案资料中,登记的却是别人的名字。”济南市城乡建设委有关工作人员说,此次摸底要求只要持有购房合同的购房者都要上交,以便了解多少购房者是重复购房,实际有效的购房合同有多少,两项目共有多少购房人,为下一步确定合法购房提供确切材料。谁才是合法的购房者,这个问题如何确定?该工作人员称,此次只是初步摸底,合同的鉴定及具体如何操作,都将由司法部门确定。

    两楼盘一房多卖开发商失踪

    2011年11月底,位于济南市舜耕路与土屋路交叉口处的舜耕名筑尚未交付,开发商失踪。该楼盘共有5栋楼,开发公司为山东恒华置业有限公司,涉嫌一房多卖。几乎是同一时间,山东恒华置业有限公司与润业房产联合开发的项目东城摩尔也突然停工。2011年11月底,两楼盘业主自发聚集起来,商讨维权办法。有业主抢先搬进尚未竣工的新房。

    与舜耕名筑相比,东城摩尔规模更大一些,网站上的宣传资料显示,东城摩尔每平米均价在9300元左右。

    业主获知通告信息后坦言: “相关部门介入,心里踏实多了”

    时隔半年多,两处烂尾楼终于有了新进展。19日下午,记者对这两处楼盘项目进行了探访。业主听到消息后很激动,表示心里终于有点底了。

    两楼盘

    施工现场静悄悄

    舜耕名筑位于省城舜耕路西侧,4栋住宅楼和1栋商品楼已经基本完工。19日,记者看到,这些楼房墙体已经贴好瓷砖,房屋也装上了玻璃。然而,在整个楼体周围却有许多为铺设管道而挖的土坑。在一处门头房内,还散堆着一些地板砖,沙土和建筑垃圾散落周围。

    位于工业南路东城摩尔的项目工地十分安静,只剩5名工人留守。记者看到,整个施工现场已经停滞,小推车被扔在沙土堆旁,一条红色条幅在已封顶的楼顶上随风飘扬,上面写着“准现房,火爆热销中”,而靠近工业南路的另一栋楼体还未封顶,楼旁塔吊一动不动,铁架子也还未撤。

    业主听到通告消息

    心情很激动

    裴先生是2009年在舜耕名筑买了房子。“当时开发商说是精装修,我一共买了280多平方米,一共花了近300万元,银行里还贷着150万元。”裴先生说,得知开发商走人之后,由于担心自己钱房两空,他在自己买的房子窗户上贴上“此房已入住,房内财产私有”的字条。裴先生得知通告内容后表示:“半年过去了,终于有点消息了。有相关部门介入,心里踏实多了。”

    2011年初,冯先生在东城摩尔购买一处50平方米的房子。冯先生说:“房子不大,一共花了50多万元。开发商走了之后,全家都很揪心。”冯先生在得知政府通告后非常激动,他说:“有政府的通告,我的心里有点谱了。”随后立即拨打通告上的电话了解情况。

   


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